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Vente Appartement Théoule-sur-Mer
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Vente Appartement|Théoule-sur-Mer

chambre1 chambre

surface38 m²

referenceRef : 86270055

prix380 000 €

Au sein de la résidence de standing Cap Nérée, entièrement rénovée en 2025, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin, idéalement situé entre Théoule-sur-Mer et Agay, dans un cadre unique les pieds dans l’eau.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain. La chambre comme le séjour s’ouvrent directement sur une terrasse avec jardin privatif, profitant d’une vue mer.

La résidence sécurisée offre des prestations de qualité : piscine à débordement chauffée, tennis, accès direct à la mer et gardien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif.

Sommaire

  • Référence 86270055
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 38 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m² (3.37 m²)
  • 1 Chambre 9 m² (9.47 m²)
  • 1 Séjour/cuisine 21 m² (21.33 m²)
  • 1 Salle de bains 3 m² (2.86 m²)
  • 1 Toilettes 1 m² (1.12 m²)
  • 1 Jardin

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Gare 1 kilomètre
  • Golf 15 minutes
  • Mer
  • Plage 1 minute
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 38.15 m²
  • Taxe foncière 810 € / an
  • Charges de copropriété 2200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 186
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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