Nichée à Théoule-sur-Mer au sein d'un domaine fermé et sécurisé, cette villa moderne haut de gamme de 300 m² vous accueille dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plages de la Côte d'Azur.
En parfait état, elle offre des volumes généreux, une vue mer panoramique et un art de vivre méditerranéen authentique.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du village de Théoule-sur-Mer, de ses restaurants et des ports de Théoule et de La Rague à Mandelieu. Vous êtes à 10 minutes de La Napoule et de l'accès autoroute de Mandelieu, à 25 minutes de Cannes et à 35 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Les espaces de vie
Niveau principal (RDC) :

L'entrée surplombe le séjour cathédrale et dessert une chambre de maîtres avec salle de bain, douche, toilettes et dressing, ouvrant sur un balcon avec vue mer. Une seconde chambre en suite au même niveau dispose également de sa salle de bain avec douche et toilettes.

Niveau intermédiaire :

Le cœur de la villa s'articule autour d'un grand séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse avec mobilier d'extérieur et vue mer. Au même niveau, une seconde suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et toilettes.

Rez-de-jardin :

Un second salon équipé d'un bar et d'un vidéoprojecteur ouvre sur la terrasse aménagée avec piscine à débordement. Deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une buanderie avec cuisine secondaire complète ce niveau.

Espaces extérieurs :

La villa bénéficie de terrasses avec vue mer sur tous les niveaux. La piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un environnement paisible. Mobilier d'extérieur de qualité et grand parking assurent votre confort.

Équipements et confort :
- Domaine fermé et sécurisé pour une tranquillité absolue
- Climatisation dans toutes les pièces
- Piscine à débordement
- Wifi haut débit
- Terrasses aménagées sur tous les niveaux avec mobilier de qualité et barbecue
- Cuisine équipée (électroménager complet)
- Buanderie avec lave-linge
- Bar et vidéoprojecteur dans le salon du rez-de-jardin
- Grand parking sécurisé

Pourquoi choisir cette villa ?
Cette villa moderne haut de gamme en parfait état offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux pour accueillir familles et groupes d'amis. Son architecture sur plusieurs niveaux crée des volumes cathédrales impressionnants tout en préservant l'intimité de chacun. Les terrasses avec vue mer sur tous les étages et la piscine à débordement constituent de véritables atouts pour profiter pleinement du climat azuréen.

Située dans un domaine fermé et sécurisé, la villa garantit calme et sérénité. À seulement 5 minutes du village de Théoule-sur-Mer, du port et des restaurants, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Votre séjour à Théoule-sur-Mer :
Théoule-sur-Mer est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, réputée pour ses criques préservées, ses sentiers côtiers et son ambiance village. Vous profiterez des plages à pied, des restaurants en bord de mer et des ports de Théoule et de La Rague. Les amateurs de randonnée apprécieront le massif de l'Estérel tout proche.

Accès :
- Village, port et restaurants de Théoule-sur-Mer : 5 minutes
- Plages : quelques minutes
- La Napoule et autoroute A8 : 10 minutes
- Cannes : 25 minutes
- Aéroport de Nice Côte d'Azur : 35 minutes

Informations pratiques :
- Capacité : jusqu'à 10 personnes

- Surface habitable : 300 m²

- Chambres : 5 chambres (dont 3 suites parentales)

- Salles de bain : 5 salles de bain/d'eau

- Disponibilité : location à la semaine ou au mois selon saison
Pour toute demande de réservation ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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