Nichée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette villa moderne de 200m² vous accueille dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plages de la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 500 m², elle offre calme, lumière et un art de vivre méditerranéen authentique.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate du village de Théoule-sur-Mer, de ses restaurants et du port de La Figueirette. Elle se trouve à 10 minutes de La Napoule et de l’accès autoroutier de Mandelieu, et à seulement 25 minutes de Cannes.
 

Les espaces de vie :
Niveau principal (R+1) :

Le cœur de la villa s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, avec cheminée et grande télévision. La cuisine américaine entièrement équipée dispose d’une salle à manger pour 6 convives. Une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Toutes les pièces donnent sur une terrasse semi-couverte exposée plein sud, aménagée avec une table pour 8 personnes et un salon d’extérieur.

Niveau supérieur (R+2) :

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés ouvrent sur une terrasse avec vue mer panoramique et se partagent une salle de bain avec douche et WC.

Rez-de-jardin :

La piscine de 14 x 5 mètres invite à la détente au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Elle est entourée de transats et de parasols, bénéficie d’un éclairage en soirée et d’une vaste terrasse face à la vue mer, idéale pour profiter pleinement du panorama.
 
Équipements et confort :
- Climatisation
- Wifi
- Exposition sud pour un ensoleillement optimal toute l'année
- Piscine privée 14 x 5 m
- Terrain de pétanque éclairé la nuit
- Terrasses aménagées avec mobilier de jardin et salon d'extérieur
- Cuisine équipée
- Buanderie avec lave-linge
- Parking au sein de la propriété
 


Pourquoi choisir cette villa ?
La villa a été entièrement rénovée dans un style moderne épuré. Ses espaces extérieurs et son jardin paysagé constituent de véritables atouts pour profiter pleinement du climat azuréen. La villa, conçue sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces, tandis que l’ensemble des pièces s’ouvre sur de vastes terrasses, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur.

À noter : La configuration de la villa comporte plusieurs escaliers. Elle n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite.
 
 

Votre séjour à Théoule-sur-Mer :
 
Théoule-sur-Mer est une station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, réputée pour ses criques préservées, ses sentiers côtiers et son ambiance village. Vous profiterez des plages à pied, des restaurants en bord de mer et du port de La Figueirette. Les amateurs de randonnée apprécieront le massif de l'Estérel tout proche.


Accès :
- Plages et centre de Théoule-sur-Mer : quelques minutes
- La Napoule et autoroute A8 : 10 minutes
- Cannes : 25 minutes
- Aéroport de Nice Côte d'Azur : 45 minutes
 

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